Photo par seier+seier via Flickr (CC BY 2.0)En bref :
- Instrumenter avant de décider permet de hiérarchiser les travaux sur des consommations réelles plutôt que théoriques.
- Une part des écarts de consommation vient des réglages et des usages, donc se corrige sans travaux lourds.
- Commencer par les bâtiments les plus consommateurs et les plus fréquentés donne la meilleure information au moindre coût.
- La mesure sert aussi après travaux, pour vérifier que l’effet attendu est constaté.
Pourquoi mesurer avant d’arbitrer
Un parc immobilier public est hétérogène : des écoles, des gymnases, des bureaux, parfois des bâtiments classés. Les arbitrages de travaux s’appuient souvent sur des diagnostics théoriques, qui décrivent ce que le bâtiment devrait consommer.
L’écart entre théorique et constaté
C’est cet écart qui porte l’information utile. Un bâtiment correctement isolé mais dont la programmation de chauffage ne suit pas les horaires d’occupation consomme davantage qu’un bâtiment moins isolé correctement réglé. Ce type d’écart se corrige sans engager de travaux lourds.
Par où commencer
L’instrumentation a un coût, et il n’est pas pertinent de couvrir l’ensemble du parc dès le départ.
| Priorité | Type de bâtiment | Ce que la mesure apporte |
|---|---|---|
| 1 | Forte consommation, forte fréquentation | Gisement d’économies le plus important |
| 2 | Forte consommation, faible fréquentation | Souvent des réglages à revoir |
| 3 | Faible consommation, forte fréquentation | Confort d’usage plutôt qu’économies |
| 4 | Reste du parc | Suivi global suffisant |
Les relevés remontent ensuite vers une plateforme de données territoriale qui les historise et les rend comparables d’un bâtiment à l’autre.
Vérifier après travaux
La mesure garde son utilité une fois les travaux réalisés. Sans relevé postérieur, une collectivité ne peut pas établir que la dépense a produit l’effet annoncé.
Un chantier parmi d’autres
Le bâti n’est pas le seul poste énergétique d’une collectivité. L’éclairage public connecté relève de la même logique de pilotage par la mesure, avec des temps de retour différents. Les deux s’inscrivent dans la démarche plus large du territoire intelligent.
Questions fréquentes
Comment piloter la rénovation énergétique du bâti public par la donnée ?
En instrumentant les bâtiments avant d’engager les travaux, de façon à connaître les consommations réelles plutôt que théoriques. Les relevés de compteurs, les températures intérieures et les horaires d’occupation permettent de classer le parc et d’identifier les bâtiments où l’écart entre performance attendue et performance constatée est le plus fort. Cet écart vient souvent de réglages ou d’usages, pas du bâti lui-même, et se corrige sans travaux lourds. La donnée sert ensuite à vérifier que les travaux réalisés produisent l’effet attendu.
Faut-il instrumenter tout le parc immobilier ?
Non. Commencer par les bâtiments les plus consommateurs et les plus fréquentés donne la meilleure information pour le coût le plus faible. Instrumenter l’ensemble du parc dès le départ revient à payer une collecte dont une large part ne sera pas exploitée.
La donnée remplace-t-elle un audit énergétique ?
Non, elle le complète. L’audit décrit le bâti et ses équipements à un instant donné. Les relevés décrivent son fonctionnement dans la durée, y compris les dérives saisonnières que l’audit ne peut pas observer.